科技网

当前位置: 首页 >智能

新政后这样买房省8万大连毕业生有福了

智能
来源: 作者: 2019-06-09 15:15:55

乳腺增生怎么冶疗最好
乳腺增生怎么治最好
经期前小腹胀痛

大连市政府6月7日发布了《关于化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),该《意见》包含了18条新政,其中有一条政策规定:父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款,同时高校在校生买房政府给补贴。

现金奖励+打通“公贷”

毕业生买房可减轻不少压力

根据此次《意见》,对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在市内四区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房补贴,补贴标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。

此外,住房公积金连续足额缴存满3个月即可申请住房公积金贷款,主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,共同贷款的父母子女之间可互助还款。毕业生由于收入少,买房后经济压力较大,新政颁布后对于毕业生来说会减轻不少买房压力。

算一笔账

新政后毕业生买房成本最高省8万多

此前,我市公积金的使用原则是只能买房人使用。毕业生公积金只能部分或者全部使用商业贷款,家庭月供压力较大。

此次打通家庭中公积金的使用渠道,就意味着毕业生可以使用父母的公积金来贷款,从而实实在在地减轻还款压力。

【算账:小宋买房案例】

小宋,23岁,本科毕业,父亲50岁

购买一套新房80平,单价1万元

公积金可贷款年限认定为15年

假设公积金可贷30万,商贷可贷34万

(注意:贷款年限是根据大连公积金中心现行的男65岁退休年限来计算,同时为了计算方便,这里纯商贷年限也采用15年。)

通过比较可以发现,本科毕业生新政后买房用公积金和商贷组合贷款与新政前仅仅使用商贷相比,加上补贴后在本案例中小宋的买房成本最高节省了8万多元。

经济能力有限

毕业生买房仍需量力而行

现金奖励加上打通“公贷”,给毕业生们买房带来了莫大的利好。不过,业内人士提醒,与动辄数十万元乃至数百万元的总房款相比,新政能帮助毕业生们省下的毕竟还是个小数目;由于工作时间短暂甚至尚未工作,且部分毕业生的工作还存在不稳定因素,因此买房仍需量力而行,不可贪豪贪大。

虽然受此前政策影响,当下大连楼市“一步到位”的中大户型相对较多,但业内人士建议,毕业生仍应首选总房款低的小户型,因为这样既可降低房贷压力,将来换房时也更好出手。在每月还款数额上,建议不超过购房者月收入的30%,以免影响到日后的生活质量。此外,由于刚出校门,许多毕业生对经济发展、市政规划、购房知识等还多少有所欠缺,买房前应该好好学习一下,力争买到称心如意的好房子。

6月7日《意见》新政部分内容

6月7日市政府出台的《关于化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见》共涉及到棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面,部分内容如下:

1.市内现有棚户区3年内完成改造

2.高校在校生买房政府给补贴

3.父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款

4.公积金连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款

5.“卖小买大”可按面积差每平奖励100元

6.限购政策“退市”外籍人士买房不受套数限制

7.购买东港商务区公寓用于居住享受住宅政策

8.庄河试点土地增减挂钩实现宅基地退让

(注:这条新政对于毕业生来讲确实是一大利好,同时也切实解决了年轻人的住房问题,据悉此新政近期即将落地实施,请随时关注大连链家)

霸屏鲜肉背后有“明星推手”
逆天!爱国者狂追25分加时绝杀 这超级碗怎能不爱
血战独树镇:红25军战士冻得连枪栓都拉不开

相关推荐